Prata in inventeringen, rivningen, skyddet och deponin, så skriver AI:n en komplett offert med rätt ROT-rader och tillståndsstegen på plats.
Ett asbestjobb är den sortens order där själva arbetet är den enkla delen. Runt om ligger fyra krav som varken kunden eller du kan förhandla bort, och tre av dem styr vilken vecka du kan lova. Skriver du dem som rader i offerten slipper du diskussionen efteråt, och kunden ser varför priset ser ut som det gör.
Inventeringen först. Arbetsmiljöverkets föreskrifter om risker vid vissa typer av arbeten (AFS 2023:13) säger i 3 kap. 15 § att arbetsgivaren, innan ett arbete som medför risk för exponering för asbesthaltigt damm påbörjas, ska vidta alla nödvändiga åtgärder för att identifiera de material som skulle kunna innehålla asbest. Finns ingen sådan information ska en kvalificerad yrkesutövare undersöka förekomsten, och arbetsgivaren ska ha tagit del av resultatet innan arbetet påbörjas. Med andra ord: provtagning och analys är inte ett tillval, de är en förutsättning. Ge dem en egen rad, med eget pris, redan i den första offerten.
Tillståndet. 3 kap. 7 §: arbetsgivaren ska ha tillstånd från Arbetsmiljöverket för rivning eller sanering av material som innehåller asbest, och tillstånd kan ges för rivning och sanering eller enbart för sanering. Enligt 3 kap. 4 § ges tillståndet antingen för en viss tid eller för ett visst arbete, det kan förenas med villkor och det får inte överlåtas. Den sista meningen är den som bränner: du kan inte låna en kollegas tillstånd, och en underentreprenör måste ha ett eget.
Anmälan, två vardagar före. 3 kap. 12 §: den som fått tillstånd får påbörja arbetet först när en skriftlig anmälan har lämnats in till Arbetsmiljöverket, och anmälan ska ha kommit in senast två helgfria vardagar innan rivningen eller saneringen ska påbörjas. Anmälan ska bland annat innehålla beställarens namn och adress, arbetets art och omfattning, typ och kvantitet av material, antalet berörda arbetstagare med deras utbildningsbevis, den beräknade mängden avfall, vem som transporterar bort det och var det slutligt tas om hand. Enligt 3 kap. 13 § ska tillståndsbeslutet, skyddsinstruktionerna, utbildningsbevisen, tjänstbarhetsintygen och uppgifterna i anmälan dessutom finnas tillgängliga på arbetsplatsen.
Avfallet hela vägen ut. 3 kap. 21 §: asbesthaltigt material, avfall och emballage ska genast tas tillvara och förvaras i lämpliga förslutna dammtäta förpackningar med tillräcklig hållfasthet fram till slutligt omhändertagande, och dit räknas även asbestförorenade skyddskläder. 3 kap. 28 § kräver att avfallet, förorenade material och förorenad skyddsutrustning märks med en varningstext som innehåller ordet asbest, och även den regeln bär en sanktionsavgift. Säckar, märkning, transport och deponi är alltså kostnader du vet om innan du åker, inte något som dyker upp på slutfakturan.
Och en sak som fler tror är ett hinder än vad den är: sedan lagändringen 2025:974 krävs bygglov för fasadändring enligt 9 kap. 15 § plan- och bygglagen bara inom detaljplan, och bara på byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnader eller komplementbostadshus, där ändringen sker mot allmän plats. En eternitfasad på en vanlig villa faller alltså utanför. Undantaget finns i 9 kap. 37 §, som kräver bygglov för fasadändring på särskilt värdefulla byggnader och inom särskilt värdefulla områden. Kolla planen innan du lovar, men lova inte bort en bygglovsrunda som inte finns.
Säg materialtyp, yta, antal prov, skyddsnivå, mängd avfall och vem som beställer.
Inventering, sanering, skydd och deponi var för sig, med ROT bara på arbetet.
Granska och skicka, innan du lämnat kundens uppfart.
Samma motor, skräddarsydd för din bransch. Testa första offerten gratis, ingen registrering.
Kund: familjen Holm, enbostadshus från 1968, fasadskivor av eternit på tre sidor · intalat på drygt en minut, färdig offert:
| Asbestinventering på plats, fyra materialprov undersökning, utanför ROT | 4 200 kr |
| Laboratorieanalys av fyra prov tjänst hos tredje part, utanför ROT | 3 600 kr |
| Etablering, avspärrning och skyltning arbete, ger ROT | 5 400 kr |
| Nedmontering av eternitskivor, 96 kvm, hela skivor utan brytning arbete, ger ROT | 38 400 kr |
| Andningsskydd, engångsoveraller och filter utrustning | 4 900 kr |
| Förslutna dammtäta säckar med asbestmärkning material | 2 100 kr |
| Transport och deponi av asbesthaltigt avfall, 3,1 ton avgift och transport | 11 800 kr |
| Efterstädning och slutkontroll av ytorna arbete, ger ROT | 3 900 kr |
| ROT-avdrag 30 % på arbetet, 47 700 kr | −14 310 kr |
| Tillstånd och anmälan till Arbetsmiljöverket ingår, anmälan lämnas två helgfria vardagar före start | ingår |
| Att betala | 59 990 kr |
Arbetet på sidan är 47 700 kronor och det är bara arbetet som bär avdraget: enligt 67 kap. 18 § inkomstskattelagen räknas utgifter för material, utrustning och resor inte in i underlaget, och enligt 67 kap. 19 § är skattereduktionen 30 procent. Inventering och analys ligger utanför av ett annat skäl: 67 kap. 13 a § talar om reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad, och en undersökning är ingetdera. Raden om tillstånd och anmälan står kvar även när den kostar noll, för det är den raden som förklarar startdatumet.
Tidigast tre dagar efter att anmälan är inne. Enligt 3 kap. 12 § i Arbetsmiljöverkets föreskrifter om risker vid vissa typer av arbeten (AFS 2023:13) får den som har tillstånd påbörja ett rivnings- eller saneringsarbete först när en skriftlig anmälan har lämnats in, och anmälan ska ha kommit in senast två helgfria vardagar innan arbetet påbörjas om inte Arbetsmiljöverket har medgett något annat. Skriv därför startdatumet som ett villkor i offerten: arbetet startar tidigast två helgfria vardagar efter inlämnad anmälan. Då är det din egen administration som styr kalendern, och inte ett löfte du får ringa och ta tillbaka.
Mellan 40 000 och 400 000 kronor, plus jobbet du inte får utföra. 3 kap. 7 § AFS 2023:13 säger att arbetsgivaren ska ha tillstånd från Arbetsmiljöverket för rivning eller sanering av material som innehåller asbest, och att den som bryter mot kravet ska betala en sanktionsavgift. Lägsta avgiften är 40 000 kronor och högsta är 400 000 kronor. För den som har färre än 500 sysselsatta räknas avgiften som 40 000 kronor plus antalet sysselsatta minus ett, gånger 721 kronor, avrundat nedåt till närmaste hundratal. En firma med tio anställda landar alltså på drygt 46 000 kronor för en enda överträdelse.
Saneringsarbetet i bostaden, inte undersökningen och inte materialet. Enligt 67 kap. 13 a § inkomstskattelagen räknas reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad av ett småhus som ägaren äger som hushållsarbete, och enligt 67 kap. 19 § är skattereduktionen 30 procent av underlaget. 67 kap. 18 § slår samtidigt fast att utgifter för material, utrustning och resor inte räknas in. Rivning, avspärrning och efterstädning ligger därmed i underlaget, medan skyddsutrustning, säckar, deponiavgift och laboratorieanalys står utanför. Inventeringen är en undersökning och inte en reparation, så håll den som en egen rad utanför underlaget.