Prata in provgropen, anläggningen och tillståndet vid tomtgränsen, så skriver AI:n en komplett offert med rätt rader för arbete, material och avdrag.
Ett avloppsjobb är det enda du offererar där myndigheten kan säga nej till lösningen efter att du prissatt den. Därför är den första raden i en avloppsoffert inte en grävmaskin utan en fråga: vad kräver kommunen här?
Tillstånd eller anmälan. Förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd 13 §: det krävs tillstånd för att inrätta en avloppsanordning som en eller flera vattentoaletter ska anslutas till, och för att ansluta en vattentoalett till en befintlig anordning. För en anordning utan WC, alltså bad, disk och tvätt, räcker en anmälan till den kommunala nämnden. Men samma paragraf ger kommunen rätt att föreskriva att det krävs tillstånd även för de anläggningarna inom vissa delar av kommunen, om det behövs för att skydda människors hälsa eller miljön. Det är alltså inte en fråga du kan svara på från bilen.
Ändringar räknas också. 14 §: det är förbjudet att utan anmälan till den kommunala nämnden ändra en sådan avloppsanordning, om åtgärden kan medföra väsentlig ändring av avloppsvattnets mängd eller sammansättning. Att koppla in en WC på det gamla BDT-avloppet är alltså inte en detalj på en befintlig anläggning, det är ett nytt ärende.
Och kravet på rening. 12 §: det är förbjudet att i vattenområde släppa ut avloppsvatten från vattentoalett eller tätbebyggelse om avloppsvattnet inte har genomgått längre gående rening än slamavskiljning. En trekammarbrunn med stenkista är alltså ingen färdig lösning, den är halva den, och det är den meningen som gör att en gammal anläggning måste bytas i stället för lappas.
Praktiskt betyder det tre saker för offerten. Provgropen och jordanalysen ska stå som en egen rad, för det är de som avgör om det blir infiltration eller markbädd. Ansökan ska stå som en rad med vem som söker. Och offerten ska säga vad som händer om nämnden kräver en annan lösning än den du räknat på, för det är den raden som avgör vem som betalar om marken visar sig vara lera.
Säg jordart, grundvattennivå, avstånd till brunn och vattendrag, WC eller bara BDT.
Provgrop, projektering, anläggning, schakt och ROT bara på det arbete som bär det.
Granska och skicka, med tillståndsraden och förbehållet på plats.
Samma motor, skräddarsydd för din bransch. Testa första offerten gratis, ingen registrering.
Kund: Villa Berg, fastighet utanför verksamhetsområdet, sandig morän och grundvatten på 2,4 meter · intalat på drygt en minut, färdig offert:
| Provgrop, jordprov och siktanalys arbete, ger ROT | 6 500 kr |
| Projektering och ansökningshandlingar till miljönämnden arbete, administrativt, utanför ROT-underlaget | 7 200 kr |
| Slamavskiljare 2 m³ med T-rör material | 14 800 kr |
| Markbädd 30 m², makadam, geotextil och spridarrör material | 21 500 kr |
| Schakt, utläggning och återfyllning, grävmaskin tre dagar arbete, ger ROT | 28 500 kr |
| Fördelningsbrunn och luftningsrör material | 4 300 kr |
| Bortkörning av massor, åtta lass arbete, ger ROT | 9 600 kr |
| ROT-avdrag 30 % på det arbete som bär avdraget, 44 600 kr | −13 380 kr |
| Tillstånd hos miljönämnden kommunens taxa, söks och betalas av kunden | kundens |
| Att betala | 79 020 kr |
Arbetet i ordern är 51 800 kr, men bara 44 600 kr av det ligger i avdragsunderlaget: projekteringen och ansökningshandlingarna är administrativt arbete och står därför utanför, precis som materialet gör enligt 67 kap. 18 § inkomstskattelagen. Skattereduktionen är 30 procent av underlaget enligt 67 kap. 19 §. Var gränsen går för markarbete längre från bostadshuset är en bedömning i det enskilda fallet, och just därför skriver offerten ut rad för rad vad som är arbete och vad som är material. Det är det underlaget som avgör, inte en klumpsumma.
Nästan alltid, så fort en vattentoalett är inblandad. Enligt 13 § förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd krävs tillstånd för att inrätta en avloppsanordning som en eller flera vattentoaletter ska anslutas till, och för att ansluta en vattentoalett till en befintlig anordning. Gäller det bara bad, disk och tvätt räcker en anmälan, men kommunen får föreskriva tillståndsplikt även för den inom vissa delar av kommunen. Dessutom är det enligt 14 § förbjudet att utan anmälan ändra anordningen om ändringen kan medföra väsentlig ändring av avloppsvattnets mängd eller sammansättning.
Boka den mot beslutet, inte mot beställningen. Ansökan enligt 13 § prövas av den kommunala nämnden, och det är prövningen som avgör både om lösningen godtas och när arbetet kan börja. Skriv därför i offerten att grävdatum bokas när tillståndet är klart, och lägg in ett förbehåll för att nämnden kan kräva en annan anläggningstyp än den du räknat på. Utan den meningen är det du som står för mellanskillnaden den dagen marken visar sig vara lera.
Nej. 12 § i samma förordning förbjuder utsläpp i vattenområde av avloppsvatten från vattentoalett eller tätbebyggelse om vattnet inte har genomgått längre gående rening än slamavskiljning. Slamavskiljaren är alltså ett förbehandlingssteg, inte reningen, och efter den ska en infiltration, markbädd eller ett minireningsverk ta vid. Det är den meningen som avgör om en gammal anläggning ska bytas i stället för lagas, och den hör hemma i offerten så att kunden förstår varför priset ser ut som det gör.